1230 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
1 134 600 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 438,9 m² · constr. 1875 · terrain 2 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 793 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243304752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
55057243304752600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 95 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 587 687 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 717 385 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 622 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 308 378 $ Poids 18 % |
| 4 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +258 288 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 435 555 $ Poids 17 % |
| 5 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 451 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +355 875 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 768 930 $ Poids 7 % |
| 6 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 421 m · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +186 505 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 095 287 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 121 918 $ Poids 4 % |
| 8 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 367 m · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 935 $ Poids 4 % |
| 9 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie +241 850 $ · Ajust. âge −96 740 $ | 1 202 044 $ Poids 3 % |