920 2E RUE · Richelieu
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 207,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 193,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 442 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243308226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
55057243308226600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 75 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 280 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 723 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 157 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 392 $ Poids 78 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 221 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 903 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 896 097 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 105 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 859 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 141 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 844 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 286 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 764 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 399 $ Poids 55 % |
| 8 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 187 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 757 428 $ Poids 43 % |
| 9 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 387 $ Poids 42 % |
| 10 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 079 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 969 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 322 974 $ Poids 36 % |
| 12 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 664 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +87 684 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 872 762 $ Poids 33 % |