229-231 9E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 179,3 m² · constr. 1968 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 385 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243308229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
55057243308229400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 59 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 128 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 655 $ Poids 99 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 254 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 539 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 679 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 122 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 797 273 $ Poids 69 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 117 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 794 044 $ Poids 55 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 674 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 805 944 $ Poids 53 % |
| 7 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 43 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +72 718 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 594 $ Poids 51 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 258 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 712 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 896 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 832 640 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 975 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 842 $ Poids 44 % |
| 11 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 262 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 137 $ Poids 43 % |
| 12 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 647 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −40 706 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 677 920 $ Poids 40 % |