928 2E RUE · Richelieu
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 143,6 m² · constr. 1930 · terrain 791,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243308254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
55057243308254200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 47 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 11 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 488 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 409 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 148 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 122 944 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 536 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 733 835 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 388 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 301 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 274 $ Poids 50 % |
| 8 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 022 $ Poids 50 % |
| 9 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 068 $ Poids 49 % |
| 10 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 924 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +46 699 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 870 $ Poids 48 % |
| 11 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 639 030 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 66 863 $ Poids 44 % |