306 9E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 212,9 m² · constr. 2018 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 602 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243309738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
55057243309738400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 91 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 151 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 888 505 $ Poids 88 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 155 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 415 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 993 185 $ Poids 79 % |
| 3 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 55 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 174 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 038 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 15 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 853 449 $ Poids 57 % |
| 6 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 161 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 918 510 $ Poids 55 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 723 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 770 $ Poids 51 % |
| 8 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 107 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 896 870 $ Poids 44 % |
| 9 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 767 $ Poids 39 % |
| 10 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 792 137 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 463 $ Poids 31 % |
| 12 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 901 879 $ Poids 28 % |