1400 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 190,7 m² · constr. 1912 · terrain 1 139,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 489 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243312791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
55057243312791800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 71 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 817 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 950 $ Poids 72 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 909 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 689 344 $ Poids 69 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 164 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 585 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 150 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 601 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 822 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 62 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 332 $ Poids 60 % |
| 6 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 588 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 152 909 $ Poids 59 % |
| 7 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 537 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 626 390 $ Poids 53 % |
| 8 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 558 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 288 $ Poids 50 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 779 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 814 199 $ Poids 48 % |
| 10 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 876 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −48 032 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 870 180 $ Poids 46 % |
| 11 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 870 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 832 671 $ Poids 40 % |
| 12 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 933 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 733 296 $ Poids 39 % |