215 Boulevard RICHELIEU · Richelieu
Valeur estimée
606 100 $
Autre · 2 993 $/m² · 202,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 394,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 477 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243316198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
55057243316198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 50 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 11e Avenue, Richelieu 2026-06-30 · 232 m · Vendu 110 000 $ (517 $/m²) 212,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 106 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 444 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 817 $ Poids 89 % |
| 3 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 351 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 027 $ Poids 81 % |
| 4 | 437-441, 10e Avenue, Richelieu 2026-08-31 · 334 m · Vendu 585 000 $ (2 628 $/m²) 222,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 532 263 $ Poids 81 % |
| 5 | 1510-1512, 3e Rue, Richelieu 2026-04-14 · 630 m · Vendu 187 500 $ (899 $/m²) 208,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 186 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, 247, 11ème Avenue, Richelieu 2026-04-17 · 263 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 722 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 134 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 847 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 220A, 220B, 222, 224, 12e avenue, Richelieu 2025-11-10 · 191 m · Vendu 730 000 $ (3 230 $/m²) 226 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 770 559 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 417 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 669 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 312 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 835 062 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 428 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 842 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 884 158 $ Poids 57 % |