225-227 Boulevard RICHELIEU · Richelieu
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 167 m² · constr. 1950 · terrain 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 506 100 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243316419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
55057243316419800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 69 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 342 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 602 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 341 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 189 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 540 $ Poids 70 % |
| 4 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 427 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 300 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 642 200 $ Poids 59 % |
| 5 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 040 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 871 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 479 $ Poids 52 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 739 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 777 107 $ Poids 52 % |
| 8 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 120 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −55 686 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 770 413 $ Poids 52 % |
| 9 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 486 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 714 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 956 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −7 693 $ | 140 155 $ Poids 41 % |
| 12 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 755 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 704 672 $ Poids 41 % |