265 10E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 192,5 m² · constr. 1990 · terrain 911,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 499 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243318200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
55057243318200700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 80 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 318 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 793 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 232 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 726 820 $ Poids 94 % |
| 3 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 9 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 173 $ Poids 76 % |
| 4 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 188 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 817 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 448 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 488 $ Poids 60 % |
| 6 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 340 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −10 857 $ | 798 099 $ Poids 56 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 541 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 286 $ Poids 54 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 738 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 836 891 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 981 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 697 449 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 908 $ Poids 40 % |
| 11 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 992 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 713 746 $ Poids 39 % |
| 12 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 171 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 863 499 $ Poids 38 % |