218 12E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 185,9 m² · constr. 1892 · terrain 1 161,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 425 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243325305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
55057243325305300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 61 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 487 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 563 $ Poids 89 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 560 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 679 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 249 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 251 $ Poids 73 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 265 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 811 686 $ Poids 72 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 440 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 743 433 $ Poids 56 % |
| 6 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 301 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 453 $ Poids 54 % |
| 7 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 931 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 150 839 $ Poids 51 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 589 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 724 549 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 731 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 618 617 $ Poids 45 % |
| 10 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 819 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 821 418 $ Poids 45 % |
| 11 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 743 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 401 $ Poids 40 % |
| 12 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 721 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +78 435 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 731 004 $ Poids 38 % |