226 12E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 191,4 m² · constr. 1950 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 367 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243325694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
55057243325694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 56 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 532 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 597 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 690 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 311 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 823 697 $ Poids 72 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 253 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 647 448 $ Poids 65 % |
| 5 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 279 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 481 $ Poids 59 % |
| 6 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 483 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 815 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 681 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 627 523 $ Poids 50 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 629 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 734 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 899 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 561 $ Poids 48 % |
| 10 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 692 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 438 $ Poids 47 % |
| 11 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 866 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 834 312 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 791 789 $ Poids 39 % |