230 11E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 173,2 m² · constr. 1999 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 469 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243326873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
55057243326873100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 75 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 332 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 466 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 721 250 $ Poids 86 % |
| 3 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 519 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 790 158 $ Poids 69 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 252 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +37 834 $ | 905 861 $ Poids 60 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 338 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 169 $ Poids 58 % |
| 6 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 984 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 174 063 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 736 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 825 201 $ Poids 51 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 881 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 823 603 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 799 612 $ Poids 45 % |
| 10 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 413 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 783 259 $ Poids 45 % |
| 11 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 635 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 984 $ Poids 42 % |
| 12 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 880 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 591 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 591 $ Poids 38 % |