315 10E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 95,6 m² · constr. 1957 · terrain 661,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243328074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
55057243328074200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 10 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 98 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 433 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 316 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 150 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 616 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 686 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 420 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 261 113 $ Poids 59 % |
| 6 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 154 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 56 571 $ Poids 54 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 479 $ Poids 54 % |
| 8 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 417 484 $ Poids 53 % |
| 9 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 413 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 462 172 $ Poids 50 % |
| 10 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 118 054 $ Poids 48 % |
| 11 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 262 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 808 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −43 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 034 $ Poids 47 % |