400 10E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 146,9 m² · constr. 1961 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243329705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
55057243329705900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 65 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 263 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 625 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 597 939 $ Poids 70 % |
| 3 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 155 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 523 327 $ Poids 55 % |
| 4 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 456 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 144 $ Poids 54 % |
| 5 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 564 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 742 803 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 318 $ Poids 53 % |
| 7 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 754 892 $ Poids 52 % |
| 8 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 906 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 067 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 470 $ Poids 45 % |
| 10 | 274, 11e Avenue, Richelieu 2025-01-09 · 366 m · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 606 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 661 019 $ Poids 43 % |
| 11 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 658 715 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 506 826 $ Poids 41 % |