510 10E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 709,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243349938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
55057243349938700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 11 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 258 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 340 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 658 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 915 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 471 507 $ Poids 57 % |
| 5 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 206 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +780 $ | 60 112 $ Poids 57 % |
| 6 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 157 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 452 $ Poids 57 % |
| 7 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 116 091 $ Poids 51 % |
| 8 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 915 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −35 668 $ | 398 090 $ Poids 48 % |
| 9 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 263 069 $ Poids 46 % |
| 10 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 742 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 357 255 $ Poids 46 % |
| 11 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 958 $ Poids 43 % |
| 12 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 448 023 $ Poids 41 % |