330 16E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 752,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 392 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243351160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
55057243351160200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 34 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 376 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 624 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 495 965 $ Poids 92 % |
| 3 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 404 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 511 723 $ Poids 90 % |
| 4 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 371 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 619 855 $ Poids 87 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 230 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +10 915 $ | 310 051 $ Poids 85 % |
| 6 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 151 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 327 $ Poids 81 % |
| 7 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 768 $ Poids 76 % |
| 8 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 705 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −3 052 $ | 70 537 $ Poids 73 % |
| 9 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 522 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 294 402 $ Poids 70 % |
| 10 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 741 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 131 683 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 654 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 714 052 $ Poids 64 % |
| 12 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 534 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 528 737 $ Poids 62 % |