330 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 116,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 151,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 384 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243353181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
55057243353181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 20 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 53 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −26 507 $ | 286 964 $ Poids 99 % |
| 2 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 303 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 220 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 554 $ Poids 86 % |
| 4 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 452 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 604 400 $ Poids 83 % |
| 5 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 624 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 460 584 $ Poids 80 % |
| 6 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 832 $ Poids 79 % |
| 7 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 738 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 69 507 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 499 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 431 403 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 469 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 447 577 $ Poids 74 % |
| 11 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 466 687 $ Poids 72 % |
| 12 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 060 $ Poids 68 % |