560 10E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 866,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 366 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243359993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
55057243359993800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 36 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 178 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 501 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 613 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 313 805 $ Poids 83 % |
| 3 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 661 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 628 578 $ Poids 75 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 826 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 603 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −6 104 $ | 71 501 $ Poids 60 % |
| 6 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 921 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 633 911 $ Poids 60 % |
| 7 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 954 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 519 998 $ Poids 57 % |
| 8 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 362 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 147 $ Poids 57 % |
| 9 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 383 362 $ Poids 57 % |
| 10 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 964 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 645 320 $ Poids 56 % |
| 11 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 404 765 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 385 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 737 447 $ Poids 52 % |