1444 Rue WARD · Richelieu
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 342 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243381318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
55057243381318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 18 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 434 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 123 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 209 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 498 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 227 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 278 300 $ Poids 73 % |
| 4 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 513 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 163 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 357 649 $ Poids 71 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 209 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −12 589 $ | 421 836 $ Poids 68 % |
| 7 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 472 013 $ Poids 67 % |
| 8 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 980 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 179 980 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 738 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 683 911 $ Poids 63 % |
| 10 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 284 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 377 856 $ Poids 57 % |
| 11 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 170 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 483 492 $ Poids 57 % |
| 12 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 135 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −49 675 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 590 056 $ Poids 56 % |