640 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
2 113 700 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 1 118,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 443,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 118,7 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 068 100 $
Rôle antérieur 1 925 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243383825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
1 607 200 $
Rôle antérieur
1 925 700 $
ID provincial
55057243383825600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 113 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 99 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +429 500 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 997 363 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 548 m · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 525 566 $ Poids 0 % |