620 Boulevard RICHELIEU · Richelieu
Valeur estimée
483 800 $
Autre · 2 399 $/m² · 201,7 m² · constr. 1933 · terrain 4 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243396549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
55057243396549600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 18 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 11e Avenue, Richelieu 2026-06-30 · 625 m · Vendu 110 000 $ (517 $/m²) 212,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 97 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 1510-1512, 3e Rue, Richelieu 2026-04-14 · 738 m · Vendu 187 500 $ (899 $/m²) 208,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 173 261 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 886 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 814 547 $ Poids 69 % |
| 4 | 437-441, 10e Avenue, Richelieu 2026-08-31 · 673 m · Vendu 585 000 $ (2 628 $/m²) 222,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 499 037 $ Poids 69 % |
| 5 | 245, 247, 11ème Avenue, Richelieu 2026-04-17 · 588 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 652 811 $ Poids 69 % |
| 6 | 844, 846 et 848, 14e Avenue, Richelieu 2025-11-04 · 571 m · Vendu 820 000 $ (4 329 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 840 518 $ Poids 67 % |
| 7 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 925 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 711 226 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 717 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 778 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 641-645, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-09 · 402 m · Vendu 759 000 $ (3 547 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 723 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 971 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 463 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 841 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 846 189 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 749 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 363 $ Poids 53 % |