360 9E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 169,7 m² · constr. 1975 · terrain 783,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 406 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243410663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
55057243410663800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 69 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 134 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 628 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 683 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 214 $ Poids 77 % |
| 3 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 94 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 929 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 690 196 $ Poids 70 % |
| 4 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 231 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 040 $ Poids 65 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 229 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −49 790 $ · Ajust. âge −63 056 $ | 797 328 $ Poids 55 % |
| 6 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 339 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 880 $ Poids 50 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 867 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 783 437 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 502 $ Poids 46 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 92 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −45 968 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 777 071 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +9 791 $ | 158 898 $ Poids 41 % |
| 11 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 738 311 $ Poids 39 % |
| 12 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 172 554 $ Poids 37 % |