374 Place BEAUREGARD · Richelieu
Valeur estimée
1 081 300 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 210,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 079,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 200 $
Rôle antérieur 934 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243411041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
934 600 $
ID provincial
55057243411041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 94 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 26 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 163 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 371 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 924 029 $ Poids 76 % |
| 3 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 115 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 819 614 $ Poids 75 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 296 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 1 017 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 121 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 849 559 $ Poids 58 % |
| 6 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 42 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +47 047 $ | 889 168 $ Poids 56 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 844 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 159 $ Poids 47 % |
| 8 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 161 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 893 272 $ Poids 43 % |
| 9 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 652 $ Poids 35 % |
| 10 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 778 840 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 786 $ Poids 30 % |
| 12 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 855 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +94 483 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 939 486 $ Poids 27 % |