400 9E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 133,9 m² · constr. 1930 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243420317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
55057243420317600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 50 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 301 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 619 $ Poids 86 % |
| 2 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 238 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 685 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 707 475 $ Poids 60 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 775 $ Poids 56 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 823 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 305 817 $ Poids 54 % |
| 6 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 468 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 084 $ Poids 47 % |
| 8 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 481 489 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 784 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 465 146 $ Poids 44 % |
| 12 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 228 $ Poids 43 % |