325 Rang CINQUANTE-QUATRE · Richelieu

Valeur estimée

648 200 $

Autre · terrain 413 211,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 648 200 $

Rôle 3 M $P10 413 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 211,5 m²

Frontage

1 232,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

2 695 100 $

76 %

24 %

Terrain 2 046 400 $Bâtiment 648 700 $

Rôle antérieur 2 382 400 $ +13.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

252598245200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 046 400 $

Valeur bâtiment

648 700 $

Rôle antérieur

2 382 400 $

ID provincial

55057252598245200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

648 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

110

Prix médian

535 000 $

$/m² médian

4 437

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Richelieu

P58

Vaut plus que 58 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024—

20251 919 300 $

2026648 200 $-66 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

325 Rang CINQUANTE-QUATRE · Richelieu

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