154 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 014 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252938957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
55057252938957900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 12 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 477 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 195 $ Poids 80 % |
| 2 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 487 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 558 844 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 442 $ Poids 59 % |
| 4 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 862 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 380 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 953 $ Poids 42 % |
| 6 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +4 234 $ | 94 496 $ Poids 38 % |
| 7 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 614 537 $ Poids 37 % |
| 8 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +26 031 $ | 387 927 $ Poids 35 % |
| 9 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 615 490 $ Poids 35 % |
| 10 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 654 $ Poids 31 % |
| 11 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 983 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 401 919 $ Poids 30 % |
| 12 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −51 935 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 718 275 $ Poids 20 % |