50 Montée DAIGNEAULT app. 2 app. 2 · Richelieu
Valeur estimée
356 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 730 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253010114300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
55057253010114300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 4 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 156 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 962 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 462 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 159 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 427 $ Poids 75 % |
| 3 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 991 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 108 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 137 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 201 $ Poids 60 % |
| 5 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 586 524 $ Poids 53 % |
| 6 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 690 074 $ Poids 40 % |
| 7 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 761 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 148 $ Poids 39 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +71 362 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 517 $ Poids 34 % |
| 9 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 866 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 369 $ Poids 33 % |
| 10 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 631 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 687 470 $ Poids 28 % |
| 11 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 524 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 523 $ · Ajust. superficie −53 475 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 875 547 $ Poids 7 % |