20 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 103,2 m² · constr. 2012 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253011294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
55057253011294900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 38 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 513 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 67 % |
| 3 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 116 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 073 $ Poids 59 % |
| 4 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 145 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 914 $ Poids 44 % |
| 7 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 743 499 $ Poids 30 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 610 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 064 $ Poids 27 % |
| 9 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 742 660 $ Poids 22 % |
| 10 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 694 $ Poids 14 % |
| 11 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 567 489 $ Poids 14 % |
| 12 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 023 $ Poids 14 % |