20 Rue ALEXANDRE · Richelieu
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 396 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253109416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
55057253109416700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 36 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 275 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 559 472 $ Poids 86 % |
| 2 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 266 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 348 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 110 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 909 857 $ Poids 58 % |
| 4 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 530 517 $ Poids 58 % |
| 5 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 727 $ Poids 57 % |
| 6 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 433 $ Poids 56 % |
| 7 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −1 526 $ | 73 201 $ Poids 54 % |
| 8 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 275 m · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 512 311 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 981 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 772 152 $ Poids 45 % |
| 10 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −3 953 $ | 136 643 $ Poids 44 % |
| 11 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −4 042 $ | 304 420 $ Poids 42 % |
| 12 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 641 910 $ Poids 42 % |