4 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 99,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 834 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 497 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253218793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
55057253218793600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 57 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 283 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −1 318 $ | 132 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 518 085 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 366 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +12 698 $ | 631 795 $ Poids 84 % |
| 4 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 170 $ Poids 83 % |
| 5 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 292 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 297 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 364 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 175 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 437 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 532 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 266 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 581 $ Poids 70 % |
| 9 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 610 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 189 777 $ Poids 68 % |
| 10 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 597 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 627 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 366 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 732 152 $ Poids 64 % |
| 12 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 437 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 451 885 $ Poids 62 % |