29 Rue MICHEL-VIGER · Richelieu
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 106 m² · constr. 2000 · terrain 1 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 574 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253239572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
55057253239572400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 64 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 219 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +3 052 $ | 76 675 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 486 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +38 094 $ | 675 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 455 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 553 967 $ Poids 88 % |
| 4 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 208 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 142 294 $ Poids 86 % |
| 5 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 670 $ Poids 77 % |
| 6 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 662 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 670 136 $ Poids 76 % |
| 7 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 359 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 316 098 $ Poids 75 % |
| 8 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 236 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 187 155 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 372 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 833 022 $ Poids 66 % |
| 10 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 458 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 567 149 $ Poids 64 % |
| 11 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 882 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 330 456 $ Poids 62 % |
| 12 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 423 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 196 568 $ Poids 59 % |