20 Rue TETREAULT · Richelieu
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 147,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 484 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253247257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
55057253247257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 67 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 595 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 148 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 715 620 $ Poids 74 % |
| 3 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 390 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 706 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 809 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 744 977 $ Poids 64 % |
| 5 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 324 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 736 792 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 434 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 651 157 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 728 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 508 368 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 245 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 802 049 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 760 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 527 430 $ Poids 57 % |
| 10 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 614 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +22 364 $ | 342 400 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 401 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +80 670 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 907 449 $ Poids 49 % |
| 12 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 897 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 725 612 $ Poids 46 % |