21 Rue TETREAULT · Richelieu
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 530,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 448 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253257007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
55057253257007800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 38 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 408 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −2 636 $ | 132 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 638 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 739 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 671 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +6 349 $ | 630 149 $ Poids 75 % |
| 4 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 175 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 557 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 296 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 422 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −763 $ | 71 354 $ Poids 72 % |
| 7 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 322 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 191 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 823 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 449 $ Poids 69 % |
| 9 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 662 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 531 930 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 263 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 778 081 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 165 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 731 468 $ Poids 64 % |
| 12 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 864 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 626 240 $ Poids 60 % |