24 Rue LOISELLE · Richelieu
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 89,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 436 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253259314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
55057253259314300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 30 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 252 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 178 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 315 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +1 977 $ | 128 971 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 4 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 81 % |
| 4 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 283 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 170 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 581 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 518 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 510 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 289 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 581 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +8 392 $ | 439 038 $ Poids 58 % |
| 8 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 836 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 654 $ Poids 46 % |
| 9 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 066 $ Poids 45 % |
| 10 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 544 m · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 315 324 $ Poids 44 % |
| 11 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 734 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 668 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 101 $ Poids 40 % |