139 Rue BENOIT · Richelieu
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 228,5 m² · constr. 2020 · terrain 910,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 720 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253279756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
55057253279756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 93 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 166 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 992 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 215 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +57 891 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 048 094 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 383 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +44 487 $ | 954 392 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 215 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 053 242 $ Poids 59 % |
| 5 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −68 737 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 044 160 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 493 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 922 471 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 401 $ Poids 40 % |
| 8 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 326 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 010 174 $ Poids 31 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 817 398 $ Poids 29 % |
| 10 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −66 623 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 087 052 $ Poids 27 % |
| 11 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 248 862 $ Poids 25 % |
| 12 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 077 210 $ Poids 23 % |