147 Rue BENOIT · Richelieu
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 88,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 196,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 469 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253279823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
55057253279823700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 32 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 0 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 390 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 251 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 868 $ Poids 79 % |
| 3 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 549 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +13 178 $ | 139 352 $ Poids 76 % |
| 4 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 489 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 188 230 $ Poids 69 % |
| 5 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 810 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 553 183 $ Poids 59 % |
| 6 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 756 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 306 693 $ Poids 52 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 810 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +41 962 $ | 469 941 $ Poids 49 % |
| 8 | 871, chemin de Marieville, Richelieu 2025-01-27 · 219 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 556 748 $ Poids 40 % |
| 9 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 771 m · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +26 609 $ | 333 591 $ Poids 37 % |
| 10 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 577 $ Poids 36 % |
| 11 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 985 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 802 $ Poids 35 % |
| 12 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 195 $ Poids 34 % |