150 Rue BENOIT · Richelieu
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 95 m² · constr. 2025 · terrain 494,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 513 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253289413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
55057253289413200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 56 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 60 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 208 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 607 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +13 178 $ | 144 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 545 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 598 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 311 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 816 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 315 948 $ Poids 61 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 867 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 570 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 115 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −45 694 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 847 694 $ Poids 53 % |
| 8 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 867 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +41 962 $ | 485 054 $ Poids 51 % |
| 9 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 930 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 957 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 668 184 $ Poids 49 % |
| 11 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 129 $ Poids 46 % |
| 12 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 639 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 77 572 $ Poids 44 % |