39 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 99,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 319,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 486 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253289712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
55057253289712300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 42 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 638 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +5 271 $ | 139 237 $ Poids 82 % |
| 2 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 90 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 191 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 576 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −825 $ | 183 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 341 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 763 561 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 142 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 817 745 $ Poids 63 % |
| 6 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 847 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 310 082 $ Poids 62 % |
| 7 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 669 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 75 296 $ Poids 59 % |
| 8 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 960 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 543 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 988 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +44 443 $ | 662 658 $ Poids 57 % |
| 10 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 898 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 555 750 $ Poids 57 % |
| 11 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 556 $ Poids 50 % |
| 12 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 898 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 472 199 $ Poids 48 % |