700 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 608 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 409 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253300085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
55057253300085600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 37 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 255 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 136 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 193 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 545 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 49 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 304 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 352 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +825 $ | 179 709 $ Poids 80 % |
| 5 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 781 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −15 711 $ | 186 691 $ Poids 72 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 193 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +23 079 $ | 463 060 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 533 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 748 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 889 $ Poids 68 % |
| 10 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 94 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 534 216 $ Poids 68 % |
| 11 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 117 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −42 327 $ · Ajust. âge +50 792 $ | 651 371 $ Poids 67 % |
| 12 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 413 264 $ Poids 60 % |