710 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 101 m² · constr. 1992 · terrain 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253300225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
55057253300225800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 20 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 241 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −1 318 $ | 133 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 131 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +12 698 $ | 635 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 109 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 520 769 $ Poids 90 % |
| 4 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 424 $ Poids 88 % |
| 5 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 38 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 298 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 189 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 535 437 $ Poids 78 % |
| 7 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 326 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 631 084 $ Poids 78 % |
| 8 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 338 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 176 222 $ Poids 76 % |
| 9 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 204 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 950 $ Poids 75 % |
| 10 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 504 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 404 337 $ Poids 72 % |
| 11 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 733 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 381 649 $ Poids 71 % |
| 12 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 189 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 454 330 $ Poids 66 % |