1460 Rue BEIQUE · Richelieu
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 82 m² · constr. 1990 · terrain 564,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 356 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253301046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
55057253301046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 23 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 809 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 169 848 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 572 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 660 579 $ Poids 62 % |
| 3 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 261 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −2 636 $ | 119 301 $ Poids 59 % |
| 4 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 84 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 482 664 $ Poids 59 % |
| 5 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 340 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 158 107 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 856 m · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 636 944 $ Poids 49 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 84 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −6 294 $ | 407 905 $ Poids 49 % |
| 8 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 237 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 625 822 $ Poids 41 % |
| 9 | 871, chemin de Marieville, Richelieu 2025-01-27 · 755 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 432 $ Poids 38 % |
| 10 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 821 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 500 342 $ Poids 38 % |
| 11 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 98 m · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −2 661 $ | 295 593 $ Poids 36 % |
| 12 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 715 $ Poids 34 % |