730 Rue RAPHAEL-BARRE · Richelieu
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 100,7 m² · constr. 1999 · terrain 681,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 410 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253301524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
55057253301524500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 32 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 209 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 138 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 180 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 656 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 174 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 538 412 $ Poids 89 % |
| 4 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 810 $ Poids 86 % |
| 5 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 54 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 307 537 $ Poids 84 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 104 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 551 374 $ Poids 79 % |
| 7 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 286 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 652 116 $ Poids 78 % |
| 8 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 292 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 737 $ Poids 78 % |
| 9 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 177 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +2 671 $ | 74 520 $ Poids 75 % |
| 10 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 508 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 416 586 $ Poids 72 % |
| 12 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 104 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +12 589 $ | 468 350 $ Poids 67 % |