715 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 313,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253302387700000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
55057253302387700000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 9 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 278 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −1 977 $ | 124 129 $ Poids 84 % |
| 2 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 30 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 500 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 816 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 176 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 164 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 595 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 686 005 $ Poids 70 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 30 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −4 196 $ | 423 560 $ Poids 66 % |
| 7 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 183 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 607 $ Poids 66 % |
| 8 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 200 $ Poids 60 % |
| 9 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 330 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 647 494 $ Poids 52 % |
| 10 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 990 $ Poids 52 % |
| 11 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 50 m · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 305 511 $ Poids 49 % |
| 12 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 517 195 $ Poids 45 % |