760-762 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 106,5 m² · constr. 1992 · terrain 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253310157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
55057253310157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 16 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 224 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +12 698 $ | 651 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 203 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 534 187 $ Poids 95 % |
| 3 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 110 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 790 $ Poids 92 % |
| 4 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 378 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 646 541 $ Poids 87 % |
| 5 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 146 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −1 318 $ | 137 365 $ Poids 86 % |
| 7 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 77 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 305 998 $ Poids 78 % |
| 8 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 598 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +23 389 $ | 323 336 $ Poids 76 % |
| 9 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 586 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 413 979 $ Poids 70 % |
| 10 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 244 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 180 989 $ Poids 69 % |
| 11 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 190 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 549 333 $ Poids 68 % |
| 12 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 787 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 390 538 $ Poids 63 % |