801 Rue MARTEL · Richelieu
Valeur estimée
5 051 500 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 4 528,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 528,4 m²
Étages × logements
3 × 50
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 390,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 487 500 $
Rôle antérieur 7 101 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253313208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 900 $
Valeur bâtiment
7 512 600 $
Rôle antérieur
7 101 000 $
ID provincial
55057253313208600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 051 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +715 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 100 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|