830 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 326,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253321500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
55057253321500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 12 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 9 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 890 $ Poids 100 % |
| 2 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 109 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 172 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 260 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 525 301 $ Poids 82 % |
| 4 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 210 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 293 177 $ Poids 81 % |
| 5 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 557 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 184 433 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 324 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 721 202 $ Poids 73 % |
| 7 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 334 $ Poids 71 % |
| 8 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 511 625 $ Poids 70 % |
| 9 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 361 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge +19 047 $ | 624 035 $ Poids 69 % |
| 10 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 260 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 445 413 $ Poids 69 % |
| 11 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 313 $ Poids 63 % |
| 12 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 709 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 397 644 $ Poids 57 % |