832 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 340,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253321590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
55057253321590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 11 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 1 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 779 $ Poids 99 % |
| 2 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 100 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 173 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 219 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 294 946 $ Poids 77 % |
| 4 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 549 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 185 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 266 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 528 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 370 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +19 047 $ | 627 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 797 $ Poids 72 % |
| 8 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 998 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 318 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 725 928 $ Poids 67 % |
| 10 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 266 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 448 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 882 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 37 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +763 $ | 71 173 $ Poids 58 % |