842 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 139,7 m² · constr. 1993 · terrain 330,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253321771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
55057253321771100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 49 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 441 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 630 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 496 313 $ Poids 74 % |
| 3 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 231 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 692 009 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 649 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −27 527 $ | 515 316 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 644 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 731 799 $ Poids 66 % |
| 6 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 682 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 710 082 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 268 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 887 573 $ Poids 63 % |
| 8 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 700 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 217 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 722 271 $ Poids 59 % |
| 10 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 55 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +382 $ | 85 282 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 251 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 868 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 702 563 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 482 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 638 069 $ Poids 53 % |