882 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 95,7 m² · constr. 2003 · terrain 659,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 437 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253331422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
55057253331422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 40 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 86 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 137 231 $ Poids 99 % |
| 2 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 35 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 477 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −16 693 $ | 188 047 $ Poids 82 % |
| 4 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 334 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 548 282 $ Poids 80 % |
| 5 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 304 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 306 121 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 262 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 752 633 $ Poids 74 % |
| 7 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 536 714 $ Poids 70 % |
| 8 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 455 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge +47 618 $ | 654 369 $ Poids 69 % |
| 9 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 564 $ Poids 69 % |
| 10 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 334 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 465 629 $ Poids 68 % |
| 11 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 945 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 122 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +4 197 $ | 74 372 $ Poids 55 % |