841 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 109,6 m² · constr. 2003 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 478 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253332062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
55057253332062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 48 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 150 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +4 197 $ | 79 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 443 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +47 618 $ | 695 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 431 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 570 624 $ Poids 89 % |
| 4 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 492 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 689 628 $ Poids 86 % |
| 5 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 125 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 146 731 $ Poids 79 % |
| 6 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 740 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 335 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 675 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 047 $ Poids 74 % |
| 8 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 296 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 325 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 366 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 830 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 75 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 527 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 857 599 $ Poids 62 % |
| 12 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 750 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 439 489 $ Poids 61 % |